При любом строительстве обязательно проведение независимой экспертизы проектной документации и сметы.

Такая проверка может выявить недобросовестность подрядчика, что чаще всего выражается в искусственном завышении сметной стоимости. В таком случае проводят анализ смет на предмет выяснения неверного расходования средств.

Недобросовестные подрядчики придумали множество уловок и финтов, чтобы заказчик потратил как можно больше средств на строительство.

Это могут быть:

  • махинации с нормами и расценками;
  • чрезвычайно высокая стоимость строительных материалов;
  • непомерное затягивание сроков сдачи объекта;
  • подсчет расходов в смешанных ценах, т.е. в ценах за разные годы.


Качественно проведенная экспертиза и анализ смет смогут выявить все эти и многие другие уловки недобросовестных подрядчиков.

Для качественного проведения анализа смет на предмет выяснения неверного расходования средств могут потребоваться усилия нескольких специалистов.

Обычно в состав экспертной комиссии по анализу смет входят не только профессиональные сметчики и строители, но и бухгалтера, экономисты и проектировщики.

В результате работы такой комиссии обычно видна вся картина по расходованию средств заказчика. Проведение такой экспертизы необходимо не только заказчику, но и подрядчику.

Ведь независимая экспертиза позволит не только выявить недочеты и перерасход материалов и денежных средств, но и убедительно докажет правоту подрядчика и даст неоспоримые доказательства целевому расходу денежных средств.

Анализ сметы сможет показать далекому от строительства человеку все расходы на всех этапах строительства и убедиться в правоте или обмане подрядчика.