Нужно ли проверять смету, если проект прошёл экспертизу?

Многие заказчики считают, что если проект прошёл государственную или негосударственную экспертизу, то смета автоматически считается проверенной и обоснованной. На практике это не так. Экспертиза проекта подтверждает соответствие проектных решений нормативам, но не гарантирует экономическую точность и прозрачность расчётов. Поэтому даже после получения положительного заключения необходимо отдельно проверить сметную документацию.

Что именно проверяет проектная экспертиза

В рамках государственной или негосударственной экспертизы проводится проверка:

• соответствия проектной документации нормативным требованиям — пожарная безопасность, надёжность, энергоэффективность и пр.;
• достоверности определения сметной стоимости — но только в пределах базовой оценки, без детального разбора;
• соответствия объемов работ проекту — выборочно и в пределах определённой выборки.

При этом не анализируются все расценки, коэффициенты, повторы или необоснованные позиции. Экспертиза не заменяет независимую профессиональную проверку сметы.

Что может быть не учтено даже в прошедшей экспертизу смете

Даже при формально положительном заключении в сметах часто сохраняются:

• дублирующие позиции — повтор одного и того же вида работ в разных разделах;
• завышенные коэффициенты и индексы — особенно при переходе из базисных цен в текущие;
• необоснованные объёмы — округления, превышающие расчёты по чертежам;
• отсутствие демонтажных или сопутствующих работ — в проектах реконструкции и капремонта;
• применение устаревших нормативов — без актуализации по последним редакциям баз.

Когда особенно необходима повторная проверка

Профессиональный анализ сметы необходим в случаях:

• если смета была составлена до прохождения экспертизы и не пересматривалась после неё;
• если проект адаптировался под конкретные условия участка (геология, удалённость, транспорт);
• при подозрении на завышения или неучтённые работы со стороны подрядчика или проектировщика;
• если объект финансируется поэтапно и требуется перераспределение бюджета;
• при планировании тендера — чтобы избежать подачи заведомо ошибочных расчётов.

Вывод: экспертиза проекта — это этап, а не финальная точка

Проектная экспертиза необходима и обязательна, но не заменяет детального анализа сметной документации. Заказчику важно понимать, что контроль за достоверностью расчётов лежит на нём, и только независимая проверка даёт полное понимание, соответствует ли смета реальным условиям и задачам проекта.