Почему две сметы на один проект могут отличаться вдвое

Сметная документация часто вызывает у заказчиков недоумение: два подрядчика предлагают сметы на один и тот же проект, но суммы отличаются в полтора-два раза. На первый взгляд — тот же объём, тот же объект, те же сроки. Однако за такой разницей стоят объективные и субъективные факторы, которые необходимо понимать, прежде чем принимать решение. Ниже рассмотрены основные причины, по которым сметные расчёты могут отличаться столь существенно.

Причина 1: Разный уровень детализации

Одна смета может быть составлена в укрупнённом виде, без расшифровки всех этапов, вторая — с полной детализацией. Укрупнение может как скрывать лишние расходы, так и занижать реальную стоимость. Только экспертная проверка позволяет установить, что именно включено или исключено.

Причина 2: Разный подход к выбору расценок

Подрядчики могут применять разные нормативные базы: федеральные или территориальные расценки, текущие или базисные цены, использовать или не использовать индексы пересчёта. Даже выбор между аналогичными нормами может привести к существенной разнице в итоговой сумме.

Причина 3: Наличие скрытых или необоснованных затрат

В смету могут быть включены избыточные позиции, дублирующие статьи, необоснованные коэффициенты или искусственные округления объёмов. Особенно это касается временных работ, доставки, демонтажа и накладных расходов. Без анализа заказчику сложно определить, какие затраты являются реальными.

Причина 4: Уровень технической грамотности составителя

Некоторые подрядчики пользуются типовыми шаблонами или копируют сметы с других объектов без привязки к реальному проекту. Другие работают со спецификацией, чертежами и техническим заданием, рассчитывая всё «с нуля». Разница в подходе напрямую отражается на точности и стоимости.

Причина 5: Разная мотивация подрядчиков

Подрядчик может занижать стоимость на этапе подачи предложения, рассчитывая восполнить её за счёт допработ. Или наоборот — закладывает запас прочности на случай роста цен. Такая политика влияет на смету не меньше, чем технические факторы.

Как разобраться, чья смета объективнее

Наиболее рациональный способ — провести сравнительный анализ смет с участием независимого эксперта. Он выявит несоответствия, укажет на завышения, недочёты и риски. Это особенно важно при выборе подрядчика, чтобы не ориентироваться только на итоговую сумму, а оценить структуру затрат, полноту работ и реальную стоимость проекта.